神奈川県茅ケ崎市で四方洋行さん(しかたひろゆき)55歳の胸や頭などを刃物で刺し、殺害した疑いで逮捕された高井靖弘容疑者(たかいやすひろ)50歳が、過去に四方洋行さんとトラブルになっていたことが分かりました。
この記事では高井靖弘と四方洋行さんのトラブルを調査しました。また高井靖弘のインスタグラム(Instagram)も調査しました。
高井靖弘容疑者と四方洋行さんのトラブルとは「家賃滞納」
高井靖弘容疑者と四方洋行さんには面識があり、不動産をめぐりトラブルになっていたようです。
四方洋行さんは会社勤めをしながら不動産事業を営んでいました。
その四方洋行さんが所有する大阪市城東区のマンションの家賃を高井靖弘容疑者が滞納し、裁判で立ち退きを命じられていて退去を巡り四方洋行さんに一方的に不満を募らせた疑いがあるということです。
家賃滞納が犯行動機かどうかはわかりませんが、もしこれが犯行動機だとすると本当に身勝手過ぎます。なぜこのような行為に及んだのかまったくもって理解できません。こんなことで殺害されるような世の中になってしまったのでしょうか。
四方洋行さんが気の毒過ぎます。またご家族の事を思うと胸が痛くなります。
高井靖弘のインスタを調査
高井靖弘のインスタグラム（Instagram）を調査しました。
インスタで「高井靖弘」を検索すると、複数のアカウントがヒットしました。これらのアカウントを調査しました。
調査をしましたが、高井靖弘容疑者のプロフィール情報と一致するアカウントを特定することは出来ませんでした。
念のために、
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「高井やすひろ」
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「たかいやすひろ」
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「takai yasuhiro」
でも検索をしてみましたが、特定には至りませんでした。
高井靖弘容疑者に関してはFacebookアカウントも特定されておらず、インスタアカウントも持っていない可能性が高いと考えます。四方洋行さんのように、SNSの顔画像があれば報道されると思います。SNSの顔画像が報道されていないことを考えると、SNS自体やっていなかったのかもしれません。
ネットの声
ネットの声を集めてみました。
これが事実なら被害者の方は本当に気の毒すぎる。 自分もアパートの大家として物件を持ってるんだけど、家賃を滞納してる人の態度は本当に酷くて半年以上滞納するのもザラにあって、退去させるにも長い時間と費用を費やして裁判して勝つまで本当に労力かかるし、賃貸は貸す側の立場が弱すぎて本当に辛い。以前は1年分とか踏み倒されて逃げられたケースも実際にあった。 なんで水道もガスも電気も滞納したら止められるのに、賃貸だけは数カ月滞納しても強制的に追い出すことが出来ないのか理解に苦しむ。 うちの場合、今は保証会社を経由してるので取りっぱぐれはないし、万が一滞納しても保証会社と借主とのやりとりなので、大家が恨まれることはほぼないとは思うけど、恐らく、今回の被害者男性は個人として自分で全てやっていたから直接的に恨まれたのかなと推察する。 いずれにせよ、こんな不条理な事が起きて良い筈がない。
賃貸借契約書の連帯保証人は信用できない。 昔、不動産に関する仕事をしていてやはり家賃滞納があって、連帯保証人に支払っていただくよう相談したが、当の本人が連帯保証人の意味をわかっていなくて契約書にはサインしたが、そんなつもりで連帯保証人になったわけではないと屁理屈を散々捏ねられた記憶がある。 こういう入居者を退去させるには明け渡し訴訟しか方法はない。 やっぱり家賃保証会社はなくてはならない存在。 連帯保証人がいたとしても入居時に保証会社に加入は必須だと思う。 滞納状態では保証会社には加入できません。 それにしてもこの記事にある大家さんは気の毒でならない。 管理会社は入っていなかったのかな。
現行の借地借家法は、借り主の権利を全面的に保証し、貸し主の権利はないがしろにされている。この法律は、住宅が極度に少なかった時代に作られた法律で時代錯誤もよいところ。家賃を払わなくても居座ることができる。 被害者は個人大家でマンションの部屋を貸していたのかな。5年も家賃を滞納して、やっと裁判で追い出すことができたのに、逆恨みで殺される。本当にお気の毒だ。大家さんは管理会社に入居者管理を任せた方がよい。
家賃を滞納されてても、裁判まで起こさないと退去させられないような、貸借間のルールって、どう考えてもおかしいよね。。。。っていつも思う。 水道も電気も滞納すれば容赦なく止められるのに、部屋からは追い出すことができないとって、滞納しても平気って強気にさせてしまってるようにも思う。
電力会社徴収業務をしています。電気・ガス・水道のライフラインも滞納者が多数います。ライフラインなので、各社１～２か月は供給停止までに督促状などを送付しお待ちしますが、それでも払わなければ踏み切ります。すると、散々要請に応じなかった滞納者が、供給停止したその日のうちに「帰ってきたら電気が付かん。殺す気か？連絡もよこさずに何勝手に止めてんだ？今すぐ付けろ」など一方的な要求をしてきます。「きちんと請求書や督促状を送付していますし、入金後の再開となります」と案内すると「ふざけるな。金なんてねぇ。先に使わせろ」とこれまた好き勝手に喚きます。自分の支払いの管理もポストの送付物の管理も出来ないレベルの大人が多数いて、そこには生活保護者も多数います。保護費を受けているのに、他の事に浪費し、支払うべきものを滞納する堕落した人間達。大家さんも個人管理せず、手数料出しても不動産会社に委託した方が身のためです。
新たな情報が入り次第追記・更新していきます。（続く…）
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